「電気設備におけるリニューアルの計画と施工」講習会 参加報告日 時：2002年3月20日（水）
場 所：厚生年金会館
内 容：
（１）「リニューアルの計画と設計」（日建設計東京 関氏）
＜内容＞
・ 日建におけるリニューアル件数は30％以上、金額で20％以上である。
・ 鉄筋コンクリートの50％残存率（50％が壊される時期）は約35年である。
・ 新築の価格は約80万円／坪、リニューアルの価格は約40万円／坪である。
・ 名古屋は東京や大阪に比べて人口や、テナントの賃料が比較的安定している。
・ 3000m2以上の建物はビル管法で管理対象となっているので、それ以下の建物をフォローすることが必要である。
・ 国の機関ではリニューアルを「リノベーション」といっている。
・ コミッショニング（性能検証）がこれから大事である。
（２）「電源設備のリニューアル（計画編）」（三菱電機 早丸氏）
＜内容＞
・ 最近のニーズは、コンパクト化、メンテ費縮小、延命化、24時間リモート監視、環境対応（SF6不使用）である。
・ 寿命に関する用語がたくさんあり、整理が必要である。（電気学会技術報告831号に講師が参加してとりまとめたものがある。）
・ LCCでのコスト比較が提案には重要である。（今取り替えるのと使い続けるのとでどちらが得かということ）
・ メーカーとしては、すぐに製品取替えを進めるchange-neerや、技術的質問に感で答えるkan-gineerではいけない。Engineerであるべきと思う。
（３）「電源設備のリニューアル（施工編）」（トーエネック 横川氏）
＜内容＞
・ 最近のリニューアル要因には、耐震性能強化、電源信頼度強化、システムのオープン化などがある。
・ 顧客への提案は数例作成し、顧客が選択できるようにすることが必要である。選択肢がないと押し付けになってしまう。ただし複数選択肢の中に、提案者としてのお勧め案を決めておくことが大切である。
・ 概算金額（イニシャルコスト）が載っていないものは提案書とは呼ばない。
・ 施工面では、現場に必ず「生きた部分」と「死んだ部分」が共存するため、勘違いによる事故をなくすようにしなければならない。
・ リニューアルの工事計画において、最大のポイントは停電時期の設定である。
・ PCB使用機器は、使用者が保管することになっているため、そのスペースの検討も必要である。
・ 日本では中間季には空調用熱需要が少なくなるため、CGSはプロセスでの熱需要がないと、採算が取れないと思う。
・ （質問に対して）新築の受変電設備は15,000〜17,000円であるが、リニューアルはさらに高価であると思う。
報告者：小林 浩（トーエネック）
以 上